하버마스(Jürgen Habermas)는 독일의 철학자로서 현대 철학의 중심에서 두드러진 존재입니다. 그의 이론은 사회학, 정치학, 윤리학, 그리고 커뮤니케이션 이론 등 다양한 분야에 걸쳐 영향을 미치고 있습니다.
이번 글에서는 하버마스의 주요 이론과 그의 현대 철학에 대한 중요성에 대해 살펴보겠습니다.
본론
커뮤니케이션 이론과 공공 영역을 통한 의사소통: 하버마스는 커뮤니케이션 이론에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 그의 주장에 따르면, 공공 구역에서 시민들은 자유롭게 의견을 교환하고 합의를 이룰 수 있어야 합니다. 이를 통해 공론화된 의사결정이 가능하며, 이는 민주주의의 기초를 이루고 있습니다.
상호이해와 이성적 대화::하버마스는 상호이해와 이성적 대화를 강조하여 사회적 합의의 중요성을 제시했습니다. 그는 이러한 상호이해가 인간 간의 의사소통에서 중요한 역할을 한다고 주장하며, 이는 사회적 통합과 이성적인 토론의 필수적인 부분이라고 설명합니다.
공공 영역과 민주주의의 연계:: 하버마스는 공공 구역의 중요성을 강조하며, 이것이 민주주의와 긴밀하게 연결되어 있다고 주장합니다. 공공 구역을 통한 의사소통은 시민들 간의 평등한 토론을 촉진하며, 정치적인 결정에 대한 참여를 증진시킵니다.
결론
위르겐 하버마스 철학의 맥락에서 공공 영역과 민주주의의 연결은 중심 주제입니다.
공론장이란 개인이 함께 모여 공동 관심사에 대해 비판적 심의를 하는 사회적 공간을 의미합니다. 하버마스가 민주사회에서 대중의 소통과 담론의 중요성을 강조하기 위해 발전시킨 개념이다.
민주주의에서 공공 영역은 중요한 역할을 합니다. 시민들이 토론에 참여하고, 의견을 공유하며, 여론 형성에 기여하는 장입니다. 이는 결과적으로 의사결정 과정에 영향을 미치고 보다 많은 정보를 갖고 참여하는 시민을 육성합니다.
하버마스는 활기 넘치는 공적 영역이 개방적이고 포용적인 의사소통을 허용하고 공유된 규범과 가치의 발전으로 이어지기 때문에 민주주의의 기능에 필수적이라고 주장합니다.
개인이 자유롭게 자신의 견해를 표현하고 합리적인 담론에 참여할 수 있는 기회를 가질 때 이는 민주적 거버넌스의 정당성에 기여한다.
따라서 공론장과 민주주의의 연관성은 적극적이고 건강한 공론장이 민주주의의 적절한 기능과 지속가능성에 필수적이라는 생각에 있습니다.
하버마스는 현대 철학의 중요한 인물 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 그의 커뮤니케이션 이론과 사회적 합의에 대한 관점은 현대 사회의 이해와 발전에 큰 기여를 하고 있습니다.
하버마스의 이론을 적극적으로 이해하고 적용함으로써 우리는 민주주의와 상호이해의 가치를 높이고, 현대 사회의 복잡한 문제에 대한 해결책을 모색할 수 있을 것입니다.
주택 청약 기초 총정리::: 주택청약이 초보자에겐 복잡하게 느껴집니다. 나도 처음 시작했을때 여기 저기 정보들을 보고 헷갈리고 무엇부터 시작할지 몰라 짜증났습니다. 그래서 청약통장에서부터 청약당첨 및 대출까지 청약의 기초가 되는 모든 부분을 한눈에 볼 수 있도록 정리했습니다.
청약 당첨이 되기까지 해야할 것을 순서대로 정리하였습니다. 이것을 한 두번 보고나면 청약의 기초는 마무리할 수 있습니다. 먼저 마인드맵으로 그림을 보시고, 나머지 추가 설명을 보고나면 원하는 부동산 청약 기초는 완료됩니다.
(※ 여기 글은 대략 기초적인 내용만 공부하는 것이니 참조만 하시고, 청약 및 분양의 내용은 언제든 변할 수 있으니, 해당 공고문이나 아래 정보 사이트의 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.)
그럼 마인드 맵을 먼저 보시기 바랍니다. 글이 작아서 보이지 않으면 다운로드해서 확장해서 보시기 바랍니다.
청약통장에서 정보 사이트까지 순서대로 설명하겠습니다. 여기서 설명하는 내용은 주택청약의 기본 내용이므로 시간에 따라 정책이 바뀌거나 세부적인 내용이 다를 수 있습니다. 청약과 분양의 종류에 따라 해당 공고를 확인하셔야 합니다. (※ 본 내용은 현 시점의 기초적인 내용입니다. 청약 및 분양 당시의 법과 환경을 고려하시기 바랍니다.)
청약 통장
청약통장은 1인 1 개설만 가능하고, 만약 청약 당첨이 되면 분양 후 재가입이 가능합니다.
청약 가점은 총 84점이며 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약 가입 기간 17점입니다. 청약 가점은 청약통장의 입금 액수, 가입 기간, 부양가족 수가 많을수록 가점이 점점 높아지고 공공과 민간 분양의 공고마다 다르므로 해당 공고를 자세히 확인 후 가점이 어느 정도 인지 확인하시기를 바랍니다.
청약의 종류
청약의 종류는 크게 2가지로 임대와 분양이 있습니다.
임대
임대는 공공임대와 민간임대로 딱 2가지 입니다.
공공임대에는 장기전세와 행복주택 등이 있으며, 공공임대의 종류는 아래 주택청약 정보 사이트를 통해 추가적인 공공임대가 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 하지만 현재로는 크게 장기전세와 행복주택 2가지 입니다.
행복주택은 사회초년생과 신혼부부를 위한 임대주택입니다. 요즘의 임대주택은 옛날과는 틀리게 도심 일반 아파트와 함계 자리하고 있습니다. 과거 임대주택의 차별이 있었으나 차별을 없앤 노력으로 구별이 힘듭니다.
민간임대는 아래 주택청약 정보사이트 청약Home에서 확인하시면 됩니다.
분양
분양도 공공분양과 민간분양으로 나뉩니다.
공공분양에는 특별공급과 일반공급으로 나뉘고, 먼저 특별공급에 대해 주요하고 기초적인 내용을 알려드립니다.
부동산 전세 전망::이 글은 한문도 교수의 부동산 전망과 가계부채의 위험성에 대해 설명하는 내용입니다.
말도 안 되는 일이 터져버렸다. 한국 아파트 싹 다 물갈이 된다. 끝없는 추락만 남았다 (한문도 교수 / 2부)
2024년 부동산 시장은 장기적으로 하락세를 보일 것이며, 반등의 폭은 매우 약할 것이다.
가계부채는 GDP 대비 100% 이상, 가처분 수득 대비 200% 이상으로 과도하게 증가하였다.
가계부채의 증가는 소비와 세금을 감소시켜 국가경제에 악영향을 미칠 것이다.
구조개혁이 없는 재정정책과 통화정책은 나라를 망하게 할 수 있다.
부동산 전망 핵심 키워드 설명
전세가격 상승: 전세가격이 상승하는 이유는 매매가격이 너무 높아서 매매로 넘어가지 못하는 수요가 전세로 몰리기 때문이다. 하지만 이는 임시적인 현상이며, 입주 물량의 증가와 역전세의 확산으로 전세가격은 하락할 것이다. 전세가격 상승이라는 기사는 가짜 기사이며, 실제로는 전세 물량이 늘어나고 있다.
가계부채 위험: 가계부채는 GDP 대비 100% 이상, 가처분 수득 대비 200% 이상으로 과도하게 증가하였다. 이는 세계적으로 버블이 터지는 임계점을 넘은 수준이다. 가계부채가 많으면 소비를 줄이고, 소비가 줄면 기업의 매출과 국가의 세수가 줄어든다. 이는 경제 하방 압력을 증가시키고, 재정정책과 통화정책의 여력을 줄인다.
구조개혁 필요: 구조개혁이란 경제의 비효율적인 부분을 개선하고, 새로운 성장동력을 창출하는 것을 의미한다. 구조개혁이 없으면, 재정정책과 통화정책은 단기적인 경기부양에만 사용되고, 장기적인 성장률은 저하될 것이다. IMF, OECD, BIS 등의 국제기구들은 한국의 구조개혁을 촉구하고 있다.
결론::구조개혁의 필요성
이 동영상은 부동산 시장과 가계부채의 현황과 전망에 대해 분석하고, 구조개혁의 필요성을 강조하는 내용이다.
부동산 시장은 장기적으로 하락세를 보일 것이며, 반등의 폭은 매우 약할 것이다. 전세가격 상승은 임시적인 현상이며, 실제로는 전세 물량이 늘어나고 있다.
가계부채는 GDP 대비 100% 이상, 가처분 수득 대비 200% 이상으로 과도하게 증가하였다. 가계부채의 증가는 소비와 세금을 감소시켜 국가경제에 악영향을 미칠 것이다.
구조개혁이 없는 재정정책과 통화정책은 나라를 망하게 할 수 있다. 구조개혁은 경제의 비효율적인 부분을 개선하고, 새로운 성장동력을 창출하는 것이다.
이 동영상을 보고 나면, 다음글을 참조하셔서 준비하시기 바랍니다.
부동산 시장의 변화에 대비하여, 자신의 자산 포트폴리오를 재조정하고, 부채 관리를 철저히 하라.
가계부채의 위험성을 인식하고, 소비와 저축의 균형을 맞추고, 신용카드 사용을 자제하라.
구조개혁의 필요성을 이해하고, 정부의 정책에 대해 비판적으로 평가하고, 새로운 기회를 찾아라.
부동산 전망::이번에는 부동산 전문가 한문도 교수의 2023년 부동산 전망을 강의한 동영상을 블로그에 올리려고 합니다.
이 동영상은 한문도 교수가 2023년 한국의 부동산 시장에 대해 자신의 분석과 예측을 공유하는 내용으로, 부동산에 관심이 있는 분들에게 유익한 정보를 제공합니다.
이 동영상을 보시면 다음과 같은 내용을 알 수 있습니다.
2023년 한국의 부동산 시장은 어떤 특징을 가지고 있을까요? 부동산 가격은 상승할까요, 하락할까요, 아니면 안정될까요?
부동산 투자를 하려면 어떤 지역과 유형을 고려해야 할까요? 서울, 수도권, 지방, 아파트, 오피스텔, 상가, 토지 등 다양한 옵션 중에서 어떤 것이 가장 좋은 수익률을 기대할 수 있을까요?
부동산 시장에 영향을 미치는 정부의 정책은 어떻게 변화할까요? 부동산 규제, 세금, 임대차법, 주택공급 등 다양한 측면에서 정부의 입장과 방향을 파악해야 할까요?
이러한 질문들에 대한 답변을 한문도 교수가 자신의 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 친절하고 명쾌하게 설명해줍니다.
이 동영상은 부동산에 관심이 있는 모든 분들에게 도움이 될 것입니다.
이 블로그를 많은 분들이 방문하고, 좋아하시길 바랍니다. 감사합니다.
이 동영상은 다음과 같은 내용을 담고 있습니다.
한문도 교수님 인터뷰: 머니인사이드 채널에서 한문도 교수님을 모시고 한국 부동산 시장에서 벌어지는 이상한 일들에 대해 이야기합니다. 한문도 교수님은 부동산 전문가이시며, 이전에도 같은 채널에서 출연하셨습니다.
부동산 시장의 비정상성: 한문도 교수님은 부동산 시장이 정상적인 수요와 공급의 원리에 따라 움직이지 않고, 정부의 정책과 규제, 그리고 투기자들의 행동에 의해 왜곡되고 있다고 주장합니다. 그리고 이러한 상황이 계속되면 부동산 시장은 붕괴할 수 있다고 경고합니다.
부동산 시장의 해결책: 한문도 교수님은 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해서는 정부가 시장의 자율성을 존중하고, 투기자들을 엄격하게 처벌하고, 부동산 세금을 개편하고, 주택 공급을 늘리는 등의 조치를 취해야 한다고 제안합니다. 또한 국민들도 부동산에 대한 과도한 관심과 투기 욕구를 줄이고, 다양한 투자 방법을 찾아야 한다고 조언합니다.
추가적으로 유용한 금융 및 재테크 정보를 알려드립니다.
금융 기본 개념의 탄탄한 기초부터 시작하면 장기적인 재정적 성공에 크게 기여할 수 있습니다. 금융지식과 자료를 얻을 수 있는 곳을 알려드립니다.
금융지식과 팁을 제공받으려면 머니에스와 금융감독원(e-금융교육센터)에서 금융 정보와 자료를 확인하시기 바랍니다.
▪ 서울권역 내 공공전세주택은 공공전세주택 홈페이지에 자세한 주택정보(주택사진 및 평면도 등)를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
매입임대주택 이란?
▣ 주택청약 당첨방법:: 무주택자들이 반드시 알아야할 주택 청약에 대한 기초지식을 우선 확인해 보시기 바랍니다.
공공전세주택은 보통 정부나 공공기관이 주택을 구매하는 매입임대주택을 공공 전세의 형태로 일정 기간 동안 임차인에게 저렴한 전세료로 임대하는 것입니다.
매입임대주택은 주택을 매입하여 임대하는 형태의 주택입니다. 보통은 정부나 공공기관이 주택을 구매하고, 해당 주택을 저렴한 가격으로 임대해줍니다.
매입임대주택은 주거 안정성을 높이고, 주택 구매에 어려움을 겪는 저소득층이나 청년층의 주거 문제를 해결하기 위해 도입되었습니다.
매입임대주택 프로그램은 각 국가나 지역에 따라 다르며, 해당 규정과 자격 요건에 따라 신청하고 선택될 수 있습니다.
공공전세주택
공공전세주택은 정부가 공공 재산을 활용하여 건설한 주택으로, 일정 기간 동안 임차인에게 저렴한 전세료로 임대됩니다.
이러한 주택은 대개 저소득층이나 다자녀 가구 등에게 우선적으로 제공되며, 임차인은 일정 기간 동안 해당 주택을 전세료로 사용한 후에 반납하게 됩니다.
매입임대주택과 공공전세주택은 주택의 안정적인 공급과 저소득층의 주거 안정을 위해 중요한 역할을 하고 있습니다. 이러한 주택 정책은 국가에서 주택 문제를 해결하고 공공 재산을 효율적으로 활용하기 위해 계획되었습니다.
23년 2차 공공전세주택 입주자 통합공고
주택청약 공공전세주택:: 23년 2차 공공전세주택 입주자 통합공고가 게시되었습니다. 23년 10월30일부터 LH청약플러스에서 접수 중입니다. LH청약플러스에서 ‘공공전세주택’을 검색하면 아래 그림과 같이 “[정정공고]23년 2차 공공전세주택 입주자 모집 통합공고”가 나옵니다.
▪ 공공전세주택은 한국토지주택공사가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·연립·오피스텔 등 신축주택과 아파트 등을 매입하여 중산층 3~4인 가구에게 공급하는 주택으로서 무주택세대구성원을 대상으로 시중 시세의 90% 이하 수준의 전세로 임대합니다.
▪ 한국토지주택공사에서는 마이홈센터(1600-1004)를 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있습니다. (다만, 상담내용은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고, 반드시 공고문을 통해 세부 내용을 숙지하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.)
▪ 서울권역 내 공공전세주택은 공공전세주택 홈페이지에 자세한 주택정보(주택사진 및 평면도 등)를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
공고문 주요 내용
공고문에서 주요한 숙지 내용을 알려드립니다. 공고문을 통해 해당 조건을 확인 후 원하는 주택에 “청약신청하기”로 인터넷 청약을 진행하시면 됩니다.
– (중복신청 불가) 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청하여야 하며, 중복신청 시 전부 무효 처리합니다.
– 공공전세주택 기계약자는 동일한 지자체(시·군·구) 모집에 중복신청 불가합니다.
* • (입주자격 및 선정순위) 공고일 기준 무주택세대구성원만 신청 가능하며, 3인 이상 가구를 1순위, 그 외 세대를 2순위로 하여 입주자를 선정합니다.
(거주지역) 청약신청은 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에 한하여 신청 가능합니다. 본인 모집권역 외에 신청하는 경우 무효 처리합니다.
* 모집권역 구분 : ❶ 서울·인천·경기 ❷ 대전·세종·충남 ❸ 충북 ❹ 광주·전남·제주 ❺ 전북 ❻ 대구·경북 ❼ 부산·울산·경남 ❽ 강원 • (모집단위) 청약신청은 모집권역 내 1개의 모집단위를 선택하여 신청하여야 하며, 모집단위 내 주택의 면적규모가 다수인 경우에는 원하는 주택의 면적을 선택하여 신청하여야 합니다.
청약 신청 방법
청약 신청하는 방법은 먼저 자신이 신청 가능한 지역의 주택정보를 우선 확인하고, 위 모집 공고의 내용을 자세히 확인 후 청약신청하기를 진행하시기 바랍니다.
청약 신청하기 전에 아래의 중요한 공지 항목은 꼭 숙지하셔야 합니다.
• (모집단위) 청약신청은 모집권역 내 1개의 모집단위를 선택하여 신청하여야 하며, 모집단위 내 주택의 면적규모가 다수인 경우에는 원하는 주택의 면적을 선택하여 신청하여야 합니다.