국토교통부의 아파트 매매 실거래가 서비스는 사용자 친화적인 인터페이스를 제공합니다. 서비스에 처음 접속하면, 자동으로 현재 위치를 찾아 주소창에 표시합니다. 사용자는 다음과 같은 방법으로 정보를 검색할 수 있습니다.
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서울 종로구 ? 아파트명 ?? 30평 < 5억5천
이 서비스를 통해, 부동산 시장의 거품을 실시간으로 확인하고, 자신의 아파트나 투자하고자 하는 아파트의 시세를 정확히 파악할 수 있습니다. 더 많은 정보와 편리한 기능을 원하시면, 언제든지 피드백을 주세요.
부동산 시장의 투명성을 한층 더 높이고, 실시간으로 정확한 정보를 제공하는 이 서비스를 통해, 부자가 되는 꿈을 한걸음 더 가까이 할 수 있습니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 서비스 오픈: 전국 아파트 시세 조회가 이제 간편해졌습니다. 현재 위치 기반 검색, 주소 또는 아파트 명으로 실시간 매매 가격을 확인하세요. 부동산 시장의 투명성을 높이고, 정보 접근성을 개선한 이 서비스로 시장의 거품을 직접 확인해보세요.
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2024년의 부동산 경제 전망::강원대학교 국제무역학과의 이현훈 교수는 현재 세계와 한국 경제의 동향을 연구하고 있습니다.
2024년, 부동산 시장은 어떤 변화를 맞이할까? 이 글에서는 최신 경제 데이터와 전문가의 분석을 통해 올해의 부동산 경제 전망과 투자자들이 주목해야 할 핵심 요소들을 탐색합니다
그의 연구는 디지털 사회, 고령화 사회, 양극화 사회, 그리고 기후 위기라는 총 4가지 ‘뉴 노멀(New Normal)’에 초점을 맞추고 있습니다.
한국 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 뜨거운 이슈로 떠올랐습니다.
가격이 계속 상승하고, 이에 따른 사회적 불평등이 심화되고 있습니다. 이 문제를 이해하기 위해, 이현훈 교수님 인터뷰를 요약한 것입니다.
이현훈 강원대학교 교수는 코로나19로 인한 한국 경제 피해와 적절한 대처 방안에 대해 설명하였습니다.
그는 부동산 가격의 과열화와 인구 감소, 고령화 사회 등 세 가지 큰 이슈를 제기하며 이에 대비하는 방안을 제시하였습니다.
한국의 부동산 시장은 버블 한국의 부동산 시장은 현재 많은 관심을 받고 있습니다.
가격 상승이 계속되고 있음에도 불구하고, 많은 사람들이 부동산 가격이 계속 오를 것이라고 생각하고 있습니다.
그러나 이현훈 교수는 이것이 버블이라고 주장합니다. 부동산 가격은 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 수요 측면에서 보면, 인구 증가는 주택 가격 상승의 요인 중 하나입니다.
그러나 2020년 이후로 우리나라의 인구는 줄어들고 있습니다.
또한, 소득 증가도 주택 가격 상승의 요인이 될 수 있습니다. 그러나 우리나라의 1인당 국민 소득은 2000년대 이후로 증가 속도가 둔화되었습니다.
따라서, 주택 가격 상승의 주요 원인은 유동성 증가와 정부의 정책 실패라고 볼 수 있습니다. 코로나19 이후로 전 세계적으로 유동성이 증가하였고, 이로 인해 주택 가격이 상승하였습니다.
또한, 정부의 부동산 관련 정책 실패도 주택 가격 상승에 기여하였습니다.
한국의 인구 감소와 고령화 사회
교수님은 부동산 가격이 과열화 되어 있으며, 속도의 문제 때문에 버블이 언제 터질지 예측하기 힘들다고 말씀하셨습니다.
부동산 가격이 올라가는 이유를 인구 증가와 맞물려 있는 부분이 있음을 지적하셨습니다.
한국의 인구 감소와 고령화 사회가 부동산 시장에 복잡성을 더한다고 설명하셨습니다.
한국의 인구는 2020년 이후로 줄어들고 있습니다. 이는 주택 가격 상승의 요인이 하나 줄어든 것을 의미합니다.
한편으로는, 한국의 국민 1인당 소득은 지속적으로 증가하고 있지만, 이것이 주택 시장에 미치는 영향은 제한적입니다.
고령화 사회가 되면서 주택 수요는 줄어들고, 이는 주택 시장에 큰 변화를 가져올 것이라고 예상하셨습니다. 2015년부터 부동산 가격이 급상승한 것에 대해, ‘정상’이라고 보기는 어려울 것이라고 진단하셨습니다.
이현훈 교수님의 인사이트는 한국 부동산 시장의 현재 상황을 이해하는 데 매우 도움이 됩니다. 부동산 시장은 많은 변수에 의해 영향을 받으며, 이러한 변수들은 서로 복잡하게 얽혀 있습니다.
이를 이해하고 예측하는 것은 어렵지만, 이현훈 교수님의 연구와 인사이트는 우리에게 중요한 통찰력을 제공합니다.
핵심포인트
교수는 부동산 가격이 과열화 되어 있으며 속도의 문제 때문에 버블이 언제 터질지 예측하기 힘들다고 언급하였습니다.
교수는 부동산 가격이 올라가는 이유를 인구 증가와 맞물려 있는 부분이 있음을 지적하며, 한국의 인구 감소와 고령화 사회가 부동산 시장에 복잡성을 더한다고 설명하였습니다.
한국의 인구는 2020년 이후로 줄어들고 있으며, 이는 주택 가격 상승의 요인이 하나 줄어든 것을 의미합니다.
한국의 국민 1인당 소득은 지속적으로 증가하고 있으나, 이것이 주택 시장에 미치는 영향은 제한적입니다.
고령화 사회가 되면서 주택 수요는 줄어들고, 이는 주택 시장에 큰 변화를 가져올 것이라고 예상하였습니다.
2015년부터 부동산 가격이 급상승한 것에 대해, ‘정상’이라고 보기는 어려울 것이라고 진단하였습니다.
앞으로의 부동산 전망은?
유동성은 계속해서 증가할 것이고, 잠재 GDP 성장률은 더욱 떨어질 것입니다. 이러한 상황에서 주택 가격이 계속 상승할 수 있을까요? 이현훈 교수는 그것이 불가능하다고 생각합니다.
주택 가격을 끌어올릴 수 있는 유일한 방법은 정부가 계속해서 빚을 내서 집을 사는 것입니다. 그러나 이것은 지속 가능한 방법이 아닙니다.
우리나라의 가계 부채는 이미 사상 최대 수준에 이르렀습니다. 이러한 상황에서 어떤 경제적 충격이 발생하면 큰 문제가 될 수 있습니다.
따라서, 우리는 이러한 문제에 대해 심도 있게 고민하고 대비해야 합니다. 이를 위해 이현훈 교수는 계속해서 연구하고, 그 결과를 공유할 것입니다.
이러한 인사이트는 우리가 부동산 시장을 이해하는 데 매우 도움이 됩니다.
이 글은 이현훈 교수님의 인터뷰를 바탕으로 작성되었습니다. 자세한 내용은 여기에서 확인하실 수 있습니다.
‘뉴 노멀(New Normal)’이란?
‘뉴 노멀(New Normal)’은 ‘시대의 변화에 따라 새롭게 부상하는 경제적인 표준’을 뜻하는 말입니다. 이 용어는 2003년 미국의 벤처 투자가인 “로저 맥나미”가 처음으로 사용했습니다. 그는 2000년대 초반 미국의 버블경제 이후 새로운 기준이 일상화된 미래를 뜻했습니다.
‘뉴 노멀(New Normal)’이라는 용어는 처음으로 2003년에 미국의 벤처 투자가인 로저 맥나미(Roger McNamee)가 사용했습니다.
그는 2000년대 초반에 형성된 미국의 버블 경제 이후 새로운 기준이 일상화된 미래를 가리키는 의미로 이 용어를 사용했습니다.
그러나 이 용어가 널리 알려지게 된 것은 2008년 글로벌 금융 위기 이후였습니다.
‘뉴 노멀(New Normal)’은 경제 위기 이후 5~10년간의 세계경제를 특징짓는 현상으로, 과거에 대해 반성하고 새로운 질서를 모색하는 시점에 등장합니다. 저성장, 저소비, 높은 실업률, 고위험, 규제 강화 등이 2008 글로벌 경제 위기 이후 세계 경제에 나타날 ‘뉴 노멀(New Normal)’로 논의되고 있습니다.
또한, ‘뉴 노멀(New Normal)’은 시대에 따라 환경에 따라 세상에서 새롭게 기준이 되는 것을 이야기하는 신조어입니다. 이는 코로나 바이러스의 확산으로 우리의 일상에 많은 변화가 생겼고, 우리는 그 변화에 따라 적응해 가고 있습니다.
이런 변화가 일어나면서, 우리가 가지고 있던 이전의 신념들이 무너지게 되고, 새로운 개념 체계를 가지게 되는 현상을 뜻합니다.
부동산 전세 전망::이 글은 한문도 교수의 부동산 전망과 가계부채의 위험성에 대해 설명하는 내용입니다.
말도 안 되는 일이 터져버렸다. 한국 아파트 싹 다 물갈이 된다. 끝없는 추락만 남았다 (한문도 교수 / 2부)
2024년 부동산 시장은 장기적으로 하락세를 보일 것이며, 반등의 폭은 매우 약할 것이다.
가계부채는 GDP 대비 100% 이상, 가처분 수득 대비 200% 이상으로 과도하게 증가하였다.
가계부채의 증가는 소비와 세금을 감소시켜 국가경제에 악영향을 미칠 것이다.
구조개혁이 없는 재정정책과 통화정책은 나라를 망하게 할 수 있다.
부동산 전망 핵심 키워드 설명
전세가격 상승: 전세가격이 상승하는 이유는 매매가격이 너무 높아서 매매로 넘어가지 못하는 수요가 전세로 몰리기 때문이다. 하지만 이는 임시적인 현상이며, 입주 물량의 증가와 역전세의 확산으로 전세가격은 하락할 것이다. 전세가격 상승이라는 기사는 가짜 기사이며, 실제로는 전세 물량이 늘어나고 있다.
가계부채 위험: 가계부채는 GDP 대비 100% 이상, 가처분 수득 대비 200% 이상으로 과도하게 증가하였다. 이는 세계적으로 버블이 터지는 임계점을 넘은 수준이다. 가계부채가 많으면 소비를 줄이고, 소비가 줄면 기업의 매출과 국가의 세수가 줄어든다. 이는 경제 하방 압력을 증가시키고, 재정정책과 통화정책의 여력을 줄인다.
구조개혁 필요: 구조개혁이란 경제의 비효율적인 부분을 개선하고, 새로운 성장동력을 창출하는 것을 의미한다. 구조개혁이 없으면, 재정정책과 통화정책은 단기적인 경기부양에만 사용되고, 장기적인 성장률은 저하될 것이다. IMF, OECD, BIS 등의 국제기구들은 한국의 구조개혁을 촉구하고 있다.
결론::구조개혁의 필요성
이 동영상은 부동산 시장과 가계부채의 현황과 전망에 대해 분석하고, 구조개혁의 필요성을 강조하는 내용이다.
부동산 시장은 장기적으로 하락세를 보일 것이며, 반등의 폭은 매우 약할 것이다. 전세가격 상승은 임시적인 현상이며, 실제로는 전세 물량이 늘어나고 있다.
가계부채는 GDP 대비 100% 이상, 가처분 수득 대비 200% 이상으로 과도하게 증가하였다. 가계부채의 증가는 소비와 세금을 감소시켜 국가경제에 악영향을 미칠 것이다.
구조개혁이 없는 재정정책과 통화정책은 나라를 망하게 할 수 있다. 구조개혁은 경제의 비효율적인 부분을 개선하고, 새로운 성장동력을 창출하는 것이다.
이 동영상을 보고 나면, 다음글을 참조하셔서 준비하시기 바랍니다.
부동산 시장의 변화에 대비하여, 자신의 자산 포트폴리오를 재조정하고, 부채 관리를 철저히 하라.
가계부채의 위험성을 인식하고, 소비와 저축의 균형을 맞추고, 신용카드 사용을 자제하라.
구조개혁의 필요성을 이해하고, 정부의 정책에 대해 비판적으로 평가하고, 새로운 기회를 찾아라.
부동산 전망::이번에는 부동산 전문가 한문도 교수의 2023년 부동산 전망을 강의한 동영상을 블로그에 올리려고 합니다.
이 동영상은 한문도 교수가 2023년 한국의 부동산 시장에 대해 자신의 분석과 예측을 공유하는 내용으로, 부동산에 관심이 있는 분들에게 유익한 정보를 제공합니다.
이 동영상을 보시면 다음과 같은 내용을 알 수 있습니다.
2023년 한국의 부동산 시장은 어떤 특징을 가지고 있을까요? 부동산 가격은 상승할까요, 하락할까요, 아니면 안정될까요?
부동산 투자를 하려면 어떤 지역과 유형을 고려해야 할까요? 서울, 수도권, 지방, 아파트, 오피스텔, 상가, 토지 등 다양한 옵션 중에서 어떤 것이 가장 좋은 수익률을 기대할 수 있을까요?
부동산 시장에 영향을 미치는 정부의 정책은 어떻게 변화할까요? 부동산 규제, 세금, 임대차법, 주택공급 등 다양한 측면에서 정부의 입장과 방향을 파악해야 할까요?
이러한 질문들에 대한 답변을 한문도 교수가 자신의 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 친절하고 명쾌하게 설명해줍니다.
이 동영상은 부동산에 관심이 있는 모든 분들에게 도움이 될 것입니다.
이 블로그를 많은 분들이 방문하고, 좋아하시길 바랍니다. 감사합니다.
이 동영상은 다음과 같은 내용을 담고 있습니다.
한문도 교수님 인터뷰: 머니인사이드 채널에서 한문도 교수님을 모시고 한국 부동산 시장에서 벌어지는 이상한 일들에 대해 이야기합니다. 한문도 교수님은 부동산 전문가이시며, 이전에도 같은 채널에서 출연하셨습니다.
부동산 시장의 비정상성: 한문도 교수님은 부동산 시장이 정상적인 수요와 공급의 원리에 따라 움직이지 않고, 정부의 정책과 규제, 그리고 투기자들의 행동에 의해 왜곡되고 있다고 주장합니다. 그리고 이러한 상황이 계속되면 부동산 시장은 붕괴할 수 있다고 경고합니다.
부동산 시장의 해결책: 한문도 교수님은 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해서는 정부가 시장의 자율성을 존중하고, 투기자들을 엄격하게 처벌하고, 부동산 세금을 개편하고, 주택 공급을 늘리는 등의 조치를 취해야 한다고 제안합니다. 또한 국민들도 부동산에 대한 과도한 관심과 투기 욕구를 줄이고, 다양한 투자 방법을 찾아야 한다고 조언합니다.
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금융 기본 개념의 탄탄한 기초부터 시작하면 장기적인 재정적 성공에 크게 기여할 수 있습니다. 금융지식과 자료를 얻을 수 있는 곳을 알려드립니다.
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▪ 서울권역 내 공공전세주택은 공공전세주택 홈페이지에 자세한 주택정보(주택사진 및 평면도 등)를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
매입임대주택 이란?
▣ 주택청약 당첨방법:: 무주택자들이 반드시 알아야할 주택 청약에 대한 기초지식을 우선 확인해 보시기 바랍니다.
공공전세주택은 보통 정부나 공공기관이 주택을 구매하는 매입임대주택을 공공 전세의 형태로 일정 기간 동안 임차인에게 저렴한 전세료로 임대하는 것입니다.
매입임대주택은 주택을 매입하여 임대하는 형태의 주택입니다. 보통은 정부나 공공기관이 주택을 구매하고, 해당 주택을 저렴한 가격으로 임대해줍니다.
매입임대주택은 주거 안정성을 높이고, 주택 구매에 어려움을 겪는 저소득층이나 청년층의 주거 문제를 해결하기 위해 도입되었습니다.
매입임대주택 프로그램은 각 국가나 지역에 따라 다르며, 해당 규정과 자격 요건에 따라 신청하고 선택될 수 있습니다.
공공전세주택
공공전세주택은 정부가 공공 재산을 활용하여 건설한 주택으로, 일정 기간 동안 임차인에게 저렴한 전세료로 임대됩니다.
이러한 주택은 대개 저소득층이나 다자녀 가구 등에게 우선적으로 제공되며, 임차인은 일정 기간 동안 해당 주택을 전세료로 사용한 후에 반납하게 됩니다.
매입임대주택과 공공전세주택은 주택의 안정적인 공급과 저소득층의 주거 안정을 위해 중요한 역할을 하고 있습니다. 이러한 주택 정책은 국가에서 주택 문제를 해결하고 공공 재산을 효율적으로 활용하기 위해 계획되었습니다.
23년 2차 공공전세주택 입주자 통합공고
주택청약 공공전세주택:: 23년 2차 공공전세주택 입주자 통합공고가 게시되었습니다. 23년 10월30일부터 LH청약플러스에서 접수 중입니다. LH청약플러스에서 ‘공공전세주택’을 검색하면 아래 그림과 같이 “[정정공고]23년 2차 공공전세주택 입주자 모집 통합공고”가 나옵니다.
▪ 공공전세주택은 한국토지주택공사가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·연립·오피스텔 등 신축주택과 아파트 등을 매입하여 중산층 3~4인 가구에게 공급하는 주택으로서 무주택세대구성원을 대상으로 시중 시세의 90% 이하 수준의 전세로 임대합니다.
▪ 한국토지주택공사에서는 마이홈센터(1600-1004)를 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있습니다. (다만, 상담내용은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고, 반드시 공고문을 통해 세부 내용을 숙지하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.)
▪ 서울권역 내 공공전세주택은 공공전세주택 홈페이지에 자세한 주택정보(주택사진 및 평면도 등)를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
공고문 주요 내용
공고문에서 주요한 숙지 내용을 알려드립니다. 공고문을 통해 해당 조건을 확인 후 원하는 주택에 “청약신청하기”로 인터넷 청약을 진행하시면 됩니다.
– (중복신청 불가) 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청하여야 하며, 중복신청 시 전부 무효 처리합니다.
– 공공전세주택 기계약자는 동일한 지자체(시·군·구) 모집에 중복신청 불가합니다.
* • (입주자격 및 선정순위) 공고일 기준 무주택세대구성원만 신청 가능하며, 3인 이상 가구를 1순위, 그 외 세대를 2순위로 하여 입주자를 선정합니다.
(거주지역) 청약신청은 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에 한하여 신청 가능합니다. 본인 모집권역 외에 신청하는 경우 무효 처리합니다.
* 모집권역 구분 : ❶ 서울·인천·경기 ❷ 대전·세종·충남 ❸ 충북 ❹ 광주·전남·제주 ❺ 전북 ❻ 대구·경북 ❼ 부산·울산·경남 ❽ 강원 • (모집단위) 청약신청은 모집권역 내 1개의 모집단위를 선택하여 신청하여야 하며, 모집단위 내 주택의 면적규모가 다수인 경우에는 원하는 주택의 면적을 선택하여 신청하여야 합니다.
청약 신청 방법
청약 신청하는 방법은 먼저 자신이 신청 가능한 지역의 주택정보를 우선 확인하고, 위 모집 공고의 내용을 자세히 확인 후 청약신청하기를 진행하시기 바랍니다.
청약 신청하기 전에 아래의 중요한 공지 항목은 꼭 숙지하셔야 합니다.
• (모집단위) 청약신청은 모집권역 내 1개의 모집단위를 선택하여 신청하여야 하며, 모집단위 내 주택의 면적규모가 다수인 경우에는 원하는 주택의 면적을 선택하여 신청하여야 합니다.
![23년 2차 공공전세주택 입주자 통합공고가 게시되었습니다. 23년 10월30일부터 LH청약플러스에서 접수 중입니다. LH청약플러스에서 ‘공공전세주택’을 검색하면 아래 그림과 같이 "[정정공고]23년 2차 공공전세주택 입주자 모집 통합공고"가 나옵니다.](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcYwcUFtGD9CBRs8hMNWWvUFv0GHB4aiib_VFv2nRvhU7TEXDj1B2s2YkDmjz7VjAtQVCDnl6cn1k8iPffJbo8VpU208hVO5QY4IHybWpsGmOIVRYlzFvC7thQ3k3RzjzlZt8BQKBRccfFsstJ23_wa8HDXEmw-SzE8A6EL5ru8_naO5vj9Yywe5_J/s1686/%EA%B3%B5%EA%B3%B5%EC%A0%84%EC%84%B8%EC%A3%BC%ED%83%9D%20%ED%86%B5%ED%95%A9%EA%B3%B5%EA%B3%A0.png)
